​안녕하세요 곤지암아이파크 호치스입니다.지난번 힐스테이트 광주곤지암역을 소개한 적이 있습니다.​생각보다는 청약이 잘 되었습니다. ​이번에 곤지암역세권 개발의 일환으로 곤지암역 제일풍경채 청약 공고가 나왔습니다.지금부터 곤지암역 제일풍경채 청약정보에 대해서 살펴보겠습니다.곤지암역 제일풍경채 기본 개요▶ 위치 : 경기도 광주시 (곤지암역세권 A1-1블록)▶ 규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19~22층 7개동▶ 곤지암아이파크 세대수 : 565세대▶ 입주예정 : 2027년 8월​곤지암역 제일풍경채는 59와 84 두 개의 타입으로 구성이 되어 있습니다.입주예정일은 27년 8월로 아직 3년 이상의 긴 시간이 남아있습니다.곤지암역 제일풍경채 입지정보곤지암역 초 역세권에 위차하여 있습니다. 우측으로 아이파크가 들어올 예정인데 아이파크를 제외하면 역에 굉장히 가깝습니다.​이제 개발이 곤지암아이파크 시작되는 단계이기 때문에 인프라가 부족하다고 생각할 수 있지만 강 건너편 터미널을 중심으로 많은 상권이 형성되어 있습니다. 초중고가 몰려 있으며 그 인근에 작은 학원가도 있습니다. ​규모의 경제이기 때문에 개발이 되고 세대수가 늘어나면 학원가는 더 확충 될 것입니다.곤지암역 제일풍경채 분양가84A타입 분양가만 살펴보겠습니다.84A 곤지암아이파크 대지비 1.65억/공사비 4.38억​곤지암역 제일풍경체 분양가는 고층을 기준으로84A 6.03억 입니다. 발코니 확장비는 84A타입 1540만원입니다.굉장히 저렴한 편입니다.시스템 에어컨은 전실 873만원입니다. (일반형)중도금은 후불제입니다.​;분양가: 6.03억확장비: 1540만원시스템에어컨: 873만원중도금 후불이자​후불이자 포함 최종 분양가는 약 6.5억입니다.​힐스테이트 광주곤지암역 분양가​힐스테이트 광주곤지암역에 관한 포스팅을 했었는데 더하기를 잘못했습니다. 6.5억이 아닌 6.7억입니다.힐스테이트에 곤지암아이파크 비해 2천만원 정도 쌉니다.​계약금은 분양가의 10%이기 때문에 초투는 대략 6300만원입니다. 곤지암역 제일풍경채 단지배치도 및 평면도특이하게 강이 잘보이는 동은 59타입으로 전면배치를 했습니다 굉장히 괜찮습니다. 평면도를 보겠습니다.​;​4베이, 깊은 드레스룸, 일반적인 구조입니다.​;59보다 사이즈가 더 커지고 큰 주방 펜트리, 복도 펜트리가 존재합니다.​;84B타입은 드레스룸이 굉장히 곤지암아이파크 넓습니다. 공급 면적이 거의 비슷한데 이렇게 별도의 드레스룸이 있다는 것은기타 다른 방들의 사이즈가 조금 작을 수 있습니다. 모델하우스 체크 사항​;84C도 무난합니다​결국 역과의 거리가 얼마나 가깝냐 리버뷰가 보이느냐 이 두가지 포인트입니다​105 107 59타입은 일단 뷰가 좋습니다102동이 RR인데 2,3,5호는 공원 + 리버뷰 곤지암아이파크 가능합니다106동 남동 남서 1 2 3호도 좋습니다주변시세위치가 더 괜찮은 경기광주역은 상단이 현재 7.6억까지 열려있습니다. 1억 정도 차이가 나는데 적정한 시세차이라고 생각합니다. ​다만 실거주자 입장에서 인프라가 완성되어 있는 16년식 e편한세상과 곤지암역 제일풍경채를비교해볼 수 밖에 없습니다. ​곤지암역 제일풍경채 분양일정청약에 있어 아무런 제한 곤지암아이파크 사항은 없습니다. ​특별공급 청약: 11월 11일일반공급 1순위 청약: 11월 12일일반공급 2순위 청약: 11월 13일당첨자발표: 11월 21일​샤넬백을 걸고 홍보중이네요.청약 1순위 요건 잘 체크하시구요. ​향후 나머지 역세권 개발 사업들의 분양가가 높게 나올 경우 반사이익도 노려볼 수 있구요.​자세한 내용은 아래 입주자 공고문을 통해 곤지암아이파크 살펴주시기 바랍니다.​