​안녕하세요?머니우스부동산의 .곤지암아이파크 머니우스입니다. ​곤지암역세권 도시개발이 시각화되는 시점에곤지암 역세권 호재를 등에 업고개업한 머니우스부동산.​QR코드 찍으면 카톡으로 1:1 상담 가능​​머니우스가 굳이 곤지암 역을 선택한 이유는투자자들에게 유명한 마곡나루역 사진 때문.​9호선 마곡나루역 과거와 현재의 모습​​투자할 때장화 신고 들어가 구두 신도 나오라~명언이 있다.10여 년 전 마곡나루역이지금의 모습으로 탈바꿈할 거라고 상상의 나래를 폈던 투자자들은 투자의 귀재.​곤지암 역 주위 임장해보면 옛 마곡나루역과 별반 차이가 없을 듯.하지만2027년의 곤지암 역세권은 상상할 수없이 바꿔있을 것이다.​​출처 : 현대엔지니어링 / 곤지암역세권개발구역 최근 경기 광주에 위치한 곤지암역이 제2의 .곤지암아이파크 마곡역으로 주목받고 있다. 마곡역이 서울 강서구에서 첨단 산업과 주거, 상업시설의 중심지로 급성장한 것처럼, 곤지암역도 여러 발전 요소가 어우러지며 새로운 성장 동력으로 자리매김하고 있다. 1. 교통 인프라의 강화곤지암​곤지암역세권 기본 정보곤지암 역에서 판교까지 6개 정거장 20분대,강남까지 10개 정거장 40분대.강남과 판교 생활권을 동시에 누릴 수 있는 곳.​​​곤지암 IC 인접중부. 광주 원주. 서울 세종. 수도권 제2순환 등고속도로로 빠르게 이동 가능.​곤지암 초. 중. 고교 학군이 도보거리에 위치.​​곤지암역세권 힐스, 풍경채, 아이파크 비교​곤지암역 힐스테이트에 이어서 제일 풍경채가 11월 11일 .곤지암아이파크 특별공급을 시작으로청약을 받는다.​곤지암 역세권에 들어서는힐스테이트, 제일풍경채, 아이파크를 두고저울질이 한참~~​집이라는 것이 한 번 매수하면거주뿐만 아니라투자가치도 절로 덤으로 오니신중할 수밖에 없을 터.​아래 표를 보면고심이 깊어지는 이유가 절로 이해될 듯.​제일풍경채와 아이파크가 아이파크 브랜드로 통일되어 천여 세대를 구성했다면금상첨화인데....​아쉽게도초역세권을 두고브랜드에서 쬠 밀리는 풍경채가공품아를 끼고 형성.​아이파크는 브랜드 좋으나세대수가 적어 힘을 받기가....​곤지암역과의 거리는두 곳 다 비슷도찐개찐이라선택의 기로에서고심이 클 수밖에 없는 상황.확실한 것은아이파크의 분양가는힐스와 제일풍경채보다 높다는 것!단 지 명건 설 사세대수 평 형역과의 거리분양일입주예정일힐스테이트현대건설63584m², 139m²약 760m2024년 8월2027년 5월제일풍경채제일건설56559m², 84m²약 400m2024년 .곤지암아이파크 11월2027년 8아이파크HDC현대산업개발34784m², 110m²약 200m2024년 11월말예정미정​각 아파트의 세대수, 브랜드 가치, 입지에 따른 장단점 확인해 보고나에게 맞는 물건을 간택해 보자. ​1. 힐스테이트 곤지암역세대수 : 635세대현대건설의 힐스테이트 1군 브랜드로 우리나라에서 신뢰도와 품질을 갖춘 브랜드 중 하나.입지는 곤지암 역에서 도보로 약 10분 거리에 위치.그래도역세권 프리미엄을 누릴 수는 있다. 개인적인 소견이지만힐스테이트는 입지를 잘 잡지 못하는 듯.힐스를 보며 매번 느끼는 점.힐스테이트 곤지암역 장점은중형~대형 평형대를 갖춘 구성으로 실수요자 및 투자자 모두에게 적합.​녹지와 인접해 있어 배산임수의 입지자연환경과 쾌적한 생활 환경이 .곤지암아이파크 강점.단점은 고급 브랜드로 인해 상대적으로 높은 분양가가 부담.이에청약신청률은 괜찮았으나실제 계약으론 이어지지 않아미분양건으로 등극.​안녕하세요? 부동산투자동반자 머니우스입니다. 이번 포스팅은 경기광주에서 핫한 분양소식 전해봅니다. 엥...​​2. 제일풍경채 곤지암역세대수 : 565세대제일건설의 제일풍경채로, 최근 몇 년간 브랜드 인지도가 상승(17위 --&gt15위)​곤지암역에서 도보 약 5분 거리로 초역세권출퇴근 및 생활 편리성이 우수.3곳 중 유일하게 59타입인 25평이 있는 단지.​중소형 평형대를 포함한 다양한 타입이 있어 실수요자에게 적합하며, 가격 경쟁력도 좋다.​출처_곤지암 역 제일풍경채​​힐스테이트와 아이파크에 비해 브랜드 프리미엄이 낮아투자 가치 상승 폭이 상대적으로 적을 수 .곤지암아이파크 있지만이를 극복하기 위해넓은 동간 거리, 일자형 위주 동배치,더 좋은 자재와 성능으로 층간 소음 감소에주안점을 두어 질적으로 좋다 생각.​출처_곤지암 역 제일풍경채​​3. 아이파크 곤지암역세대수 : 347세대HDC현대산업개발의 아이파크, 브랜드 인지도와 신뢰성이 높다.곤지암역에서 도보 3분 거리로 초역세권 입지 자랑, 교통 접근성이 가장 뛰어나며소규모 단지로 조용하고 프라이빗한 생활 환경을 선호하는 사람들에게 적합.​400세대 미만으로 대단지 혜택은 누리기 어렵고고커뮤니티 시설이 상대적으로 적을 수 있으며, 부대시설의 다양성이 떨어질 수 있다.​​곤지암역세권 도시개발 2블록 전망곤지암역세권 1블록의 아파트 단지들은 곤지암역과 가까운 입지와 함께 .곤지암아이파크 상업 시설, 교육 시설, 공원 등 다양한 생활 인프라가 확충될 예정,생활 편의성이 뛰어난 주거 환경 제공. ​힐스테이트, 제일풍경채, 아이파크는 각기 다른 세대 구성과 장단점을 가지고 있어 개인의 주거 스타일과 예산에 따라 선택의 폭이 넓다.​그러나곤지암역세권 2블록은 수용으로 개발하는 지역으로수용에 따른 개발이 이루어진다. 이는 주로 공공 주택 또는 중소형 브랜드 주도로 개발될 가능성이 크다. 수용 개발 특성상 중대형 브랜드가 들어오기 어려운 환경이 조성될 수 있으며, 가격 경쟁력이나 실용적인 주거 공간을 중점적으로 제공할 가능성이 크다. .곤지암아이파크 중소형 건설사들이 경쟁적으로 참여할 것으로 예상.​곤지암역세권 2블록에중학교부지가 있는데 이곳을 통합초.중학교로 만들어학세권의 안정성을 확보하는 것이곤지암역세권의 발전에큰 영향을 미칠거라 생각.원주민들과 입주 예정자들이필히 관심을 갖고 추진해야 할 일.​출처 및 저작권 책임: 경기도 광주시, 박미성 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발사업이 본격적으로 추진되면서 지역 주민들의 기대가 커지고 있다. 그러나 도시개발이 성공하기 위해서는 주거와 교통 인프라 확충만으로는 부족하며, 특히 통합초·중학교 설립이 절실하다는 의견이 강하게 제기되고 있다. 지역 내 교육 인프라 확충이 곤지암역세권의 성공적인 도시개발의 중​​​