덕계역 덕계역 한신더휴 포레스트 한신더휴 포레스트 분양가 및 모델하우스최근 내 집 마련의 장벽이 높아지면서, 많은 예비 청약자들이 부담 없는 신규 분양 아파트에 대한 관심을 보이고 있습니다. 특히, 경기 양주에 위치한 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 청약 문턱이 낮고, 계약 후 6개월 뒤 전매가 가능하며 실거주 의무가 없다는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 이 단지는 10월 말 분양을 예정하고 있어, 예비 청약자들의 문의가 급증하고 있습니다.덕계역한신더휴 모델하우스 주소경기도 양주시 옥정동 1047-7번지경기도 양주시 평화로1399번길 39경기도 양주시 옥정동 1047-7위치: 경기도 양주시 덕계동 번지 일원공급 규모:지하 덕계역 한신더휴 포레스트 4층~지상 29층, 총 724세대대지면적: 46,897.0㎡건축면적: 5,462.2㎡연면적: 128,571.0㎡입주시기: 2027년 12월 예정덕계역 한신더휴 포레스트 분양가주택형 (공급세대수)분양가 (최고가기준)75타입(68)4억6170만원84a(462)4억9580만원84b(192)4억8800만원주변 시세비교 아파트: 양주 회천신도시 디에트르 센트럴시티(860세대, 2022년 12월 입주)시세 전망: 덕계역 한신더휴 포레스트는 2027년 입주 예정으로, 주변 아파트와 비교해 입주 연차가 5~6년 차이가 날 것으로 예상됨. 이로 인해 분양가가 매력적으로 보일 가능성이 높음.​‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 당첨자 발표일로부터 6개월이 지난 후 자유롭게 분양권을 전매할 수 있으며, 실거주 의무가 없기 때문에 즉시 입주하지 않고도 임대(전월세)를 줄 수 있는 장점이 있습니다. 이는 특히 덕계역 한신더휴 포레스트 투자자들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있습니다. ​만 19세 이상이라면 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하며, 부부 중복 청약 신청도 허용됩니다. 주택 수와 상관없이 다주택자도 1순위 청약을 넣을 수 있어, 다양한 수요층이 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.​회천지구는 신규 분양 단지의 청약 시 전매제한이 3년으로 설정되며, 분양가에 따라 2~5년의 실거주 의무가 적용될 수 있습니다. 반면, 덕계역 한신더휴 포레스트는 이러한 제약이 없기 때문에, 투자 수요가 더욱 높아지고 있습니다. 회천지구는 GTX-C 노선의 개통이 예정되어 있어, 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 덕계역 한신더휴 포레스트 이와 함께 풍부한 인프라가 조성되고 있어, 장기적인 투자 가치가 높습니다.‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 지하 4층에서 지상 29층까지의 구조로, 전용면적 75㎡와 84㎡ 타입으로 총 724가구로 조성됩니다. 타입별 일반분양 가구 수는 75㎡ 68가구, 84㎡ A 462가구, 84㎡ B 194가구로 다양하게 구성되어 있습니다. 분양 예정 시기는 10월 말로, 많은 예비 청약자들이 기대하고 있습니다.​단지는 지하철 1호선 덕계역과 가까워 교통이 편리하며, GTX-C 노선이 개통되면 왕십리, 삼성역 등으로의 접근성이 더욱 좋아질 것입니다. 또한, 평화로와 3번 국도, 서울~양주 고속도로(계획), 수도권제2순환고속도로 등을 통해 서울과의 덕계역 한신더휴 포레스트 접근성도 개선됩니다.기존 원도심 인프라와 함께 회천지구의 다양한 상업시설이 추가로 조성될 예정이어서, 입주민들은 더블 생활권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히, 이마트(양주점)와 같은 대형 마트가 가까워 생활 편의성이 높습니다. 입주민을 위한 셔틀버스 서비스도 제공될 예정이어서, 이동이 더욱 편리해질 것입니다.교통1호선 덕계역까지 차로 5~6분 거리GTX-C 덕정역이 2028년 개통 예정으로, 서울 삼성역까지 30분 이내 이동 가능평화로, 3번 국도, 서울~양주 고속도로 등으로 서울 및 수도권 접근 용이생활 인프라리치마트, 이마트 양주점 등 다양한 상업시설이 인근에 위치덕산초등학교와 덕산중학교까지 도보 6~7분 거리단지 내 종로엠스쿨 덕계역 한신더휴 포레스트 유치로 우수한 교육 서비스 제공푸른샘초등학교가 2025년 3월 개교 예정자연환경도락산, 불곡산의 숲세권 프리미엄과 덕계근린공원 등 자연환경이 조화롭게 어우러짐단지 내에 숲길, 지압로, 황토길 등 산책로 조성 예정안심 교육 환경도 이 단지의 큰 장점입니다. 덕산초, 덕계중학교와 가까워 자녀들이 안전하게 통학할 수 있으며, 시립 덕계도서관도 인근에 위치해 있습니다. 특히, 단지 내에 종로엠스쿨이 들어서면 다양한 교육 특화 서비스도 제공될 예정입니다. 덕계역 일대에는 학원도 늘어나고 있어, 교육 인프라가 더욱 강화될 것입니다.‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 도락산과 불곡산 자락에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 덕계역 한신더휴 포레스트 자랑합니다. 도락산 등산로를 따라 산책하며 휴식을 즐길 수 있으며, 어린이 물놀이터와 공원 등이 들어선 덕계근린공원도 가까워 가족 단위의 생활에 적합합니다. 추가로 조성될 공원은 주민들에게 더 많은 여가 공간을 제공할 것입니다.​한신더휴의 혁신 설계시공사: 한신공영, 74년의 역사와 전통을 가진 건설사주차 공간: 1,000대 이상의 주차공간 설계, 세대당 1.46대 제공특화 설계: 4bay, 드레스룸 등 혁신적인 설계 적용커뮤니티 시설: 피트니스센터, 도서관, 독서실 등 다양한 입주민 전용 시설 설치 예정​‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 청약 문턱을 낮추고, 다양한 투자 기회를 제공하는 매력적인 신규 덕계역 한신더휴 포레스트 분양 아파트입니다. 회천지구의 미래가치와 함께 쾌적한 주거 환경, 풍부한 인프라를 갖춘 이 단지는 예비 청약자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 견본주택 오픈에 앞서 의정부시 천보로에 홍보관을 운영 중이니, 많은 분들이 이 기회를 통해 새로운 보금자리를 찾기를 바랍니다.청약 자격만 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능유주택자도 1순위 청약 가능1순위 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 필수전매 가능: 6개월 후 전매 가능당첨 이력: 최근 2년 내 가점제 당첨 이력 있을 시 추첨제 청약 가능​