래미안 송도 래미안 모델하우스 송도역 센트리폴 견본주택 10월분양​금리 인상은 부동산 경기 침체로 이어지지만, 인하가 될 때는 시중에 자금이 풀리며 경기 부양의 초석이 되어줍니다.따라서 미국이 금리를 낮춘 지금이 매수 적기라는 의견이 많은데요, 이와 같은 시기에 래미안 송도역 센트리폴의 모델하우스가 10월 오픈되어 다녀왔습니다.​​삼성물산은 12년째 장기 표류했던 송도역세권사업에 대규모 자금을 투입하며 속도를 내기 시작했는데요.브랜드 파워 시공능력평가 1위의 건설사가 시행과 시공을 모두 전담한다는 것 때문에 오래전부터 관심을 갖고 지켜보던 곳입니다.견본주택은 인천 연수구 옥련동 265-1번지로, 송도 래미안 모델하우스 KTX역사와 사업지 사이에 위치하고 있었습니다.​​당 현장은 인천 연수구 옥련동 104 일원으로 총 3개의 BL로 구성됩니다.1BL은 지하B3 ~ 20층 높이의 7개동 706가구, 2BL은 B2 ~ 40층 건물 6개동 819가구, 3BL은 B2 ~ 39층의 6개동에 1024가구를 공급 합니다.​​전체 2,549세대를 조성하는 매머드급 프로젝트로 특징적인 부분은 재개발 사업이지만 조합원이 없는 일반분양 물량으로 전량 진행된다는 것입니다.공급평면은 59㎡ 68㎡ 71㎡ 84㎡ 95㎡ 101㎡ 총 6개 평형대로 설계되어 1,197세대를 공급하는 84타입이 주력평형입니다.​​금회차에 비류대로와 송도 래미안 모델하우스 연접하고 인천발 KTX 역사와도 가까운 3블록부터 공급을 시작합니다.분양시기는 각 단지별로 차이가 있지만 입주예정시기는 모두 동일합니다.​​모델하우스를 방문해 알게된 래미안 송도역 센트리폴만의 미래비전과 입지조건들을 안내해드리겠습니다.제가 처음으로 알게된 사실은 6대 광역시 중에 오직 인천에만 KTX 철도망이 부재했다는 점입니다.이 곳에 인천발 KTX가 신설되며 미래가치가 급상승중인 상황인데요.​​과거에는 인천에서 KTX를 이용하려면 차량 40분, 대중교통으로 1시간 이상이 소요되었는데 드디어 철도역사가 2025년 개통되어 우수한 광역교통망을 갖추는 여건이 마련되었습니다.​​이러한 호재는 주변 부동산 시세에 큰 변곡점이 송도 래미안 모델하우스 될 것입니다.광역철도망은 광명역과 동탄역 일원을 순식간에 부촌으로 변모시켰던 사례를 상기해볼 때 이 지역의 시세를 증폭시키는 역할을 하게 될텐데요.​​이에 더해 쿼드러플 역세권으로 발돋움할 것이기에 더 탄탄한 미래가치가 형성될 전망입니다.수인분당선을 비롯해 월곶판교선도 급행역으로 신설될 예정이고, GTX-B 노선의 청학역 신설까지 검토중에 있어 기대감이 고조되고 있습니다.​​제2경인고속도로 진입이 수월한 문학IC 옥련IC도 인접하고 도심을 관통하는 비류대로와 맞닿아 있어 도로망도 잘 확충된 입지입니다.​​래미안 송도역 센트리폴은 우수한 교육여건으로 자녀들을 양육하기 좋은 환경이기도 하죠.2,3블록 사이에는 송도 래미안 모델하우스 옥련여고가 위치하고 초등학교도 신설될 예정입니다.인근에는 옥련중 송도고 등도 자리하고 있습니다.​​단지 내 국공립어린이집과 영유아 특화 째깍섬, 크레버스(청담어학원, CMS수학 등)와 입점협약 체결되었고, 입주민에게는 1년 수강료 50% 할인 혜택 등도 제공합니다.인근의 동춘동 학원가를 근거리에서 이용할 수 있으므로 사설교육여건도 충분할 것입니다.​​연수구는 인천의 원도심에 해당하여 다소 노후화 되었어도 생활기반시설들은 상당히 잘 구축되어 있습니다.3km 반경 범위에 대형마트 2개소 재래시장이 갖춰져 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있을 것입니다.​​향후에는 송도역세권 특계구역 내 상업용지 개발이 송도 래미안 모델하우스 진척되면 편의 인프라는 더 출중해질 것으로 전망되죠.문화복합역사로 호텔과 쇼핑몰 등이 인근에 들어서면 지역 내 랜드마크로 크게 급부상할 수 있을 것입니다.​​또한 인접권역인 미추홀구와 연수구가 동반 재개발되며 시너지도 낼 전망인데요.미추홀구의 시티오씨엘과 생활권을 공유하게 되며 KTX, 월판선을 이용하려는 유동인구를 흡수하게 될 것이라는 의견이 우세합니다.​​이렇듯 개발호재를 다수 갖춘 래미안 송도역 센트리폴 견본주택에서는 모형도와 59㎡ 71㎡ 84㎡ 3가지 유니트를 전시중입니다.전 세대가 남향으로 배치되어 채광 통풍 일조량 조망권이 우수해 보였습니다.​​그 중에서 1단지는 송도 래미안 모델하우스 노석산과 녹지 둘레길로 숲세권이 형성되어 조용하고 쾌적한 주거환경을 선호하는 수요층에게 적합해 보였고, 2단지는 40층 높이로 서해바다의 석양을 파노라마뷰로 감상할 수 있다는게 메리트였습니다.마지막 3단지는 중심입지로 역과 최인접한 중심상권의 수혜를 누릴 수 있는 편의성이 돋보였습니다.​​커뮤니티센터도 각각 알차게 구성되었는데요.피트니스 골프연습장 사우나 입주민카페 멀티룸 키즈룸 코인세탁실 미디어스튜디오 독서실 그룹공부방 오픈키친등이 들어서게 되며 입주민 대상 식음서비스도 제공될 예정입니다.​​게다가 신축에서만 누릴 수 있는 스마트한 시스템도 다수 적용되었습니다.빈 주차공간을 네비게이션화 하여 안내하는 AI주차솔루션과 송도 래미안 모델하우스 전기차 화재대응 솔루션, 실내를 스마트폰으로 제어하는 홈닉, 공동현관 얼굴인식, 아웃도어시네마 등이 대표적입니다.​​주택의 미래가치를 가늠할 때 중요한 3요소는 브랜드 대단지, 역세권, 개발호재라고 보는데요.이 3박자를 균형있게 갖췄다고 판단되어 실거주 측면이나 투자측면 모두 긍정적이라는 생각이 들었습니다.​특히 송도신도시에 12년만에 들어서는 래미안 브랜드라는 장점과 KTX 교통호재는 상당한 시세 상승요인이 될 것으로 판단됩니다.래미안 송도역 센트리폴의 모델하우스 관람은 홈페이지에서 사전 등록 후 가능한데요, 전담 직원이 배치되어 1대1로 심도 깊게 알아볼 수 있을 것입니다.​삼성물산 송도 래미안 모델하우스 래미안 입니다​​